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万科中企等开发商12月齐推商业项目抢跑冲量

发布时间:2011.12.03 资讯来源: 浏览次数:
 面临最后一个月业绩冲刺,推出不限购的商业项目似乎成为华南不少房企冲量的杀手锏。2日,网易财经从中企绿色总部战略合作仪式上获悉,12月该企业将陆续推出集商务、休闲、商业、交流四大中心等多种业态为一体的产业总部商业体。

该企业相关负责人透露,产业总部商业项目可以出售,出租等多种形式,同时企业可以享受办公楼产权分割、配套政策落实、投融资计划方面享受特殊政策。

今年住宅市场遭遇限购政策以来,广深两地住宅市场成交量显著下滑,商业地产项目成交则逆势增长。据悉,中企的产业总部商业体实则为工业园性质,其项目面积集中在300—2000平方米,其功能实用性大于传统的商业写字楼,其未来预期价格或达1.2万元/平方米。

网易房产数据中心监测广州房管局最新数据显示,11月份广州一手住宅网签成交量为4591套,环比10月份6157套成交量下跌25%,与去年同期5607套成交量下降了18%。

面临低迷的住宅成交,网易财经注意到,为冲刺年度目标。不仅中企绿色总部这样华南小企业,国内房地产龙头万科也在自身商业项目上表示出强势的状态。12月,万科启动年末最大的商业动作,该企业位于深圳四个商业项目——万科广场商业街、翡丽道商业、万科红生活广场和金域缇香商铺将集中入市,购房者可享受5万抵10万等优惠,此次营销的推广力度之大。

深圳万科内部人士透露,对于深圳万科而言,12月成为能否完成全年计划的关键时刻。不过在目前的市场环境下,一个月销售30亿,仍是不可思议的事情,只有12月份所有新开项目必须全部热销才有可能。

而在商业不存在限购限贷的问题上,万科加大商业的供应,无疑为确保今年业绩奠定基础。无独有偶,截至11月中旬,保利地产广州区域楼盘认购额已超过百亿,而其中五成销售来自商业项目,今年年中,该企业齐推出了6大商业项目。日前富力、合景泰富以及新鸿基的高端豪宅商业性质项目也趁机入市。

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